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As vendas de uma casa db bet euros na Itália têm atraído muito interesse nos últimos anos, com dezenas optando por 💳 comprar propriedades abandonadas nas cidades mais populosa do país. Mas enquanto cidades como Mussomeli na Sicília e Zungoli db bet Campânia conseguiram 💳 descarregar várias habitações abandonadas para estrangeiros que desejam viver o sonho italiano, alguns têm lutado por vender suas casas vazias. Entre 💳 eles está Patrica, uma remota vila medieval de cerca 3 mil habitantes localizada ao sul da cidade romana onde mais 💳 do que 40 propriedades desertas no início dos anos 1900 foram deixada apodrecer. Empoleirado db bet um planalto rochoso com vista para 💳 o vale do Sacco, no centro da Itália. Patrica é uma área idílica mas a vida aqui não era fácil 💳 aos moradores locais antes disso... Casas abandonadas Muitos deixaram db bet busca de um futuro mais brilhante noutro lugar, deixando as suas casas 💳 vazias durante décadas. Na tentativa de dar nova vida à aldeia moribunda, o prefeito Lucio Fiordaliso tem tentado imitar os sucessos 💳 das outras aldeias italiana que colocaram suas casas vazias para venda por um euro ou pouco mais do R$ 1. 💳 Ele até agora teve poucos resultados! “Primeiro mapeamos todas as casas abandonadas e fizemos uma chamada oficial aos proprietários originais para 💳 convidá-los a entregar suas propriedades familiares db bet ruínas, mas conseguimos vender apenas duas residências por um euro”, disse Fiordaliso à 💳 db bet . Enquanto as autoridades locais nas cidades deixadas subpovoadas devido a terremotos e outras calamidade naturais têm jurisdição para 💳 colocar casas abandonada de volta à venda sem permissão dos proprietários, este não é o caso da Patrica. “Primeiro precisamos da 💳 disponibilidade dos proprietários, ou de seus herdeiros db bet descartar suas casas antigas”, diz Fiordaliso. "Só então poderemos colocar essas propriedades à 💳 venda com o consentimento delas, tornando esse processo muito complicado. Quase impossível." Fiordaliso explica que a cidade recebeu uma "resposta positiva" 💳 de 10 proprietários depois do envio da chamada pública para envolvê-los db bet nosso projeto one eurohomes, mas eles se retiraram 💳 no último minuto. O resto nunca respondeu /p> Fiordaliso sente que aqueles quem mudaram de ideia podem ter feito isso por 💳 causa dos problemas com outros parentes, os quais possuíam ações da mesma propriedade. Edifícios abandonado db bet antigas cidades italiana, por vezes 💳 são divididos entre vários herdeiro que possuem apenas uma seção - como um banheiro. varanda e cozinha – nada pode 💳 ser vendido sem o consentimento escrito de todos os seus descendentes (como a lei Italiana). No passado, era costume que as 💳 crianças herdassem partes de db bet casa familiar incluindo pedaços da terra e poços. Mas nem sempre é uma garantia de 💳 que os parentes ainda estarão db bet bons termos e / ou anos para contato abaixo. "A disposição de potenciais casas db bet 💳 euros enfrentava um impasse, já que a maioria dos parentes compartilhando as mesmas propriedades estava contrariando uns aos outros por 💳 razões pessoais ou não conseguia concordar com o leilão; alguns mal falavam e se conheciam mutuamente. Em alguns casos, as casas 💳 nunca foram oficialmente divididas entre herdeiros no passado e a linha de propriedade havia quebrado ao longo do caminho sem 💳 uma indicação clara sobre quem deveria ser o atual proprietário. Segundo Fiordaliso, rastrear os descendentes de proprietários que há muito migraram 💳 para o exterior – principalmente nos EUA e Canadá - talvez com sobrenomes diferentes ou podem ter passado db bet propriedade 💳 italiana a estrangeiros sem notificar à prefeitura da cidade Patrica tem sido uma tarefa difícil. "É como procurar uma agulha db bet 💳 um palheiro", acrescenta. As duas únicas casas abandonadas que Patrica conseguiu vender como parte de seu esquema db bet um euro eram 💳 totalmente propriedade dos dois moradores locais, portanto não era necessário estabelecer contato com primo ou bisneto do quarto grau e 💳 eles podiam vendê-las sem complicações. Em situações db bet que as disputas familiares estão a decorrer, os parentes podem optar por não 💳 venderem o seu quinhão devido às questões legais ligadas à disputa de heranças ou mesmo como forma da vingança. E os 💳 proprietários originais que vivem db bet outro lugar por muitos anos podem ter cuidado de se dar a conhecer às autoridades 💳 locais e potencialmente serem atingidos com impostos atrasado para suas propriedades, além das despesas totais (cerca R$2.730 ao ano), mais 💳 contas não pagas. Outra razão pela qual o único esquema de euro nunca realmente começou db bet Patrica poderia ser devido à 💳 condição das suas casas abandonadas. Algumas das casas são simplesmente negligenciadas demais para vender, mesmo que os proprietários estivessem dispostos a 💳 concordar com isso. Gianni Valleco e seus dois irmãos decidiram colocar a casa abandonada de pais no mercado para ver o 💳 que aconteceria, mas logo descobriram uma situação muito difícil. "Pensamos: 'Por que não dar um passo'? Mesmo se fosse apenas por 💳 1 euro, estaríamos livres de uma pilha inútil. Estávamos curioso para ver quem poderia ter interesse db bet comprá-lo", diz Valleco 💳 ngelo “Nós estávamos cientes de que depois do meio século a casa dos nossos pais se transformou db bet escombros, foi totalmente 💳 destruída como um desastre. "O telhado e a maioria das paredes tinham desmoronado, deixando uma sala ao ar livre coberta de 💳 grama. Tudo o que restava era um pedaço da terra um jardim feio bem no coração do centro histórico." Segundo Valleco, 💳 um vizinho estava usando o que restava da casa para despejar suas coisas antigas. "Nós então percebemos que ninguém nunca iria 💳 comprá-lo", diz ele. “É um mau investimento exigir muito dinheiro para reconstruir a casa, vale mais comprar uma pequena cabana 💳 rural nos arredores." Felizmente, nem todas as casas desertas db bet Patrica que poderiam ser potencialmente vendidas por um euro estão num 💳 estado tão terrível e algumas têm atraído o interesse de potenciais compradores. "Alguns estrangeiros vieram ver as habitações abandonadas de um 💳 euro. Havia muito interesse, mas infelizmente não tínhamos nada a oferecer", diz o prefeito ”, acrescentando que os interessados eram 💳 dos EUA e da Europa: Enquanto isso, Fiordaliso vem criando novas maneiras de impulsionar o apelo da cidade na esperança db bet 💳 atrair recém-chegados. A prefeitura recentemente financiou a reforma das fachadas externas de alguns palazzo, levando vários moradores locais para reestilizar completamente 💳 suas antigas casas familiares e colocá-los db bet uso após décadas. Alessandra Pagliarosi, moradora local da cidade de Alessandro paciliano levou as 💳 coisas um passo adiante ao transformar a mansão dos anos 1950 herdada por seu marido db bet uma elegante pousada chamada Patricia. "Redividimos 💳 o telhado, que praticamente não estava mais lá e a parte interna. A mudança do prefeito finalmente nos deu uma 💳 boa desculpa para renovar totalmente os imóveis sentados sem utilidade", diz Pagliarosi sídn Págliarosi -que se beneficiou dos novos incentivos 💳 impostos introduzidos pela prefeitura da cidade de reviverem db bet economia local."[carecede fontes] Aqueles que decidem iniciar uma atividade comercial como um 💳 B & b ou boutique artesanal no antigo distrito estão isentos de pagar impostos sobre a eliminação dos resíduos, publicidade 💳 e uso do espaço público por 10 anos. "Para um pequeno B&B, isso equivaleria a cerca de 1.200 euros (cerca R$ 💳 1.310) por ano db bet economia fiscal o que é uma quantidade significativa", diz Pagliarosi. Os estrangeiros que planejam se mudar 💳 para Patrica e lançar uma pequena empresa também têm direito aos benefícios fiscais. Até agora, dois novos B&B e um restaurante 💳 foram abertos como resultado. O corretor local Ilario Grossi, que dirige a agência imobiliária Immobil Lepinini localizada na cidade vizinha de 💳 Ceccano diz vários descendentes americanos das famílias emigrantes visitaram recentemente Patrica para olhar as propriedades. Mas as casas prontas para 💳 ocupar da cidade, com propriedades de dois quartos a partir dos 20.000 euros (US R$ 21.832) provou ser mais atraente 💳 ”. "Há interesse, mas quando muitos (estrangeiros) realmente vêem a má forma das casas antigas eles preferem optar por apartamentos turn-key 💳 que já estão reestilizados ou precisam de apenas pequenas correções", diz Grossi. "Então é muito mais conveniente comprar um desses novos 💳 do que pegar uma construção antiga precisando de grandes reformas, onde o custo final acabaria sendo bem maior." Apesar desses desafios, 💳 Fiordaliso não desistiu de vender algumas das casas há muito negligenciadas da cidade mesmo que isso signifique ter a negociar 💳 entre parentes db bet guerra.
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