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Preguntar a un millennial en el Reino Unido en 2024 qué los distingue de la generación de sus padres y 🍌 es probable que una sola palabra salga a la luz: vivienda.
Desde 2010, a pesar de una serie de promesas gubernamentales 🍌 de apoyar a los compradores de viviendas por primera vez, la edad promedio de un comprador de vivienda por primera 🍌 vez en el Reino Unido ha aumentado. Mientras tanto, los alquileres han aumentado, el número de personas sin hogar ha 🍌 más que duplicado y los objetivos de construcción de viviendas han sido incumplidos repetidamente.
Este artículo se enfoca necesariamente en Inglaterra 🍌 porque muchas cuestiones de vivienda están descentralizadas en los gobiernos galeses, escoceses e irlandeses del Norte.
Comprar una vivienda "se ha vuelto más difícil" bajo los Conservadores. No 🍌 se trata de una cita de un anuncio publicitario del Partido Laborista, sino de Rishi Sunak en una entrevista electoral 🍌 reciente con la (luego agregó que le gustaría volver a facilitarlo).
Cuando David Cameron asumió el cargo en Downing Street 🍌 dos años después del estallido de la burbuja inmobiliaria de 2008, el precio mediano de la vivienda en Inglaterra era 🍌 de 6,9 veces los ingresos anuales medios de los trabajadores a tiempo completo: en 2024, era de 8,3 veces.
En particular, 🍌 Londres se ha vuelto mucho menos asequible desde 2010: el precio mediano de la propiedad era 12,7 veces los ingresos 🍌 medios de los londinenses el año pasado.
Sería injusto atribuir toda la culpa de la vivienda inasequible a los conservadores: ha 🍌 pasado dos décadas desde que una casa de precio medio en Inglaterra costaba menos de cinco veces el ingreso medio 🍌 de los hogares (una métrica diferente a la relación entre pleno empleo mencionada anteriormente) y los precios aumentaron mucho más 🍌 rápido que los ingresos bajo el Nuevo Laborismo.
Pero, excepto durante la burbuja inmobiliaria de 2008, el hogar de clase media 🍌 podía permitirse comprar una casa en el 20% más barato del mercado. Eso cambió en 2024 cuando los datos oficiales 🍌 confirmaron que la clase media estaba siendo apretada aún más, con solo el 10% más barato de las casas asequible 🍌 para el hogar de clase media.
Tanto los candidatos principales como los primeros 🍌 ministros han dicho que quieren que una generación más joven experimente la sensación de recibir las llaves de su primer 🍌 apartamento. Pero los precios de las viviendas no son el único obstáculo para la propiedad de las viviendas porque los 🍌 alquileres están aumentando cada vez más en los posibles ahorros para un depósito de los primeros compradores.
El índice de alquileres 🍌 privados de la Oficina de Estadísticas Nacionales muestra que alquilar en Inglaterra es ahora un 50% más caro que hace 🍌 14 años, con el precio promedio de alquiler en Londres que alcanzó un récord de £2,035 al mes en febrero 🍌 de 2024.
El costo del alquiler ha aumentado en todas las regiones, pero hay diferencias. Mientras que el aumento en Londres 🍌 y el suroeste ha superado el 50%, los precios promedio en el noreste han aumentado en un 28%.
Este dato abarca 🍌 todos los alquileres y no las propiedades recién anunciadas, lo que significa que para aquellos que se mudan por primera 🍌 vez o se mudan de una vivienda alquilada a otra, los costos han aumentado aún más.
Una de las razones del aumento de la inasequibilidad, tanto para los compradores como para los inquilinos, 🍌 es la escasez de oferta.
Los gobiernos sucesivos no han cumplido sus objetivos de construcción: David Cameron no cumplió su promesa 🍌 de proporcionar 200,000 nuevas "viviendas de inicio" -dirigidas a los primeros compradores menores de 40 años- en 2024. La Oficina 🍌 Nacional de Auditoría dijo que, para fines de 2024, no se han construido tales hogares.
Theresa May hizo de la vivienda 🍌 una de sus principales prioridades nacionales, más significativamente en su discurso de conferencia del partido de 2024, cuando anunció medidas 🍌 diseñadas para permitir que los concejos pidan prestado más para construir hasta un estimado de 10,000 viviendas más al año; 🍌 un objetivo bienvenido, si modesto, que tampoco se cumplió.
El manifiesto de Boris Johnson de 2024 prometió 300,000 nuevas viviendas al 🍌 año en Inglaterra a mediados de la década de 2024, aunque menos de dos años después, el entonces secretario de 🍌 vivienda Robert Jenrick admitió que se perdería "a una milla de distancia" (los últimos datos muestran que está un 22% 🍌 por debajo del objetivo).
Y donde las autoridades locales una vez proporcionaron una cantidad considerable de nuevos edificios -que representaron casi 🍌 el 40% de los nuevos edificios en la década de 1970, el sector privado ahora es dominante. Ha construido más 🍌 del 80% del nuevo stock de viviendas desde 2024 con solo el 1% proveniente de autoridades locales (el resto proviene 🍌 de asociaciones de vivienda).
Una de las primeras acciones del gobierno de 🍌 coalición fue la introducción del alquiler asequible: un nuevo tipo de alquiler de una propiedad de una asociación de vivienda 🍌 con un costo mensual más alto que el alquiler social pero más bajo que la tasa de mercado. Se introdujo 🍌 en 2011 como parte de las medidas de austeridad del gobierno para ayudar a las asociaciones de vivienda a recaudar 🍌 fondos después de un gran recorte en su financiamiento.
Ha resultado ser asequible solo de nombre en muchas partes de Inglaterra 🍌 y ha matado virtualmente la construcción para el alquiler social.
Los alquileres sociales se calculan teniendo en cuenta los ingresos locales 🍌 y los valores de la propiedad, mientras que los alquileres asequibles pueden ser hasta el 80% de la tasa que 🍌 se paga en el mercado privado de alquiler y, a menudo, se fijan en ese nivel.
En 2024/23, la renta semanal 🍌 media de alquiler social fue de £89, la equivalent
Comprar una vivienda se ha vuelto más difícil
Alquilar una vivienda es más caro
No se 🍌 están construyendo suficientes viviendas
"Alquiler asequible" ha reemplazado al alquiler social
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movimento esporte da Universidade Federal da Bahia em que defendeu um park e uma park na época da construção da 🍊 estação de rádio e no desporto. Foi um dos responsáveis pelo financiamento, construção e operação da estação de rádio pública da 🍊 Universidade Federal da Bahia. Desde 1999, a rede tem se tornado uma das principais operadoras do rádio da Bahia e foi 🍊 mais uma das que já fazem lobby da opinião pública nos tribunais e nas instâncias superiores da Bahia. Juraz é um 🍊 bairro da zona central da cidade brasileira de Salvador, sendo banhado por bairros como a Vila Nova, Jardim das Platas, Jardim 🍊 Mário e Jardim Santana. O bairro Juraz começou a ser formado em meados do século XX, quando os primeiros moradores chegaram 🍊 ao local. Naquela época, a região de Juraz era chamada de Santo Amaro do Santo Amaro. Devido a uma grande produção agrícola 🍊 no período, o bairro atraiu trabalhadores vindos da zona central, oriundos destes trabalhadores. Foi assim que nos anos 1920, começaram a 🍊 surgir os primeiros condomínios, como a Casa de Rua Pedro II, em 1938, e a Casa de Antônio Nunes em 🍊 1940, em 1945, porém, as obras que a fizeram entrar na Chácara São João de Misericórdia só ocorreu a partir da 🍊 década de 1950, em razão de mudanças na paisagem do bairro. Juraz tinha como uma das principais atividades econômicas e culturais 🍊 da região, sendo este seu centro comercial e de entretenimento. Em relação às obras de urbanização que levaram a a população 🍊 do bairro para o local, o bairro tinha como estrutura principais a antiga Capela do Divino Espírito Santo, o Colégio 🍊 Santa Lúcia, o Colégio Santo Antonio, o Colégio Angélica e a Biblioteca da Sé. Devido ao que o bairro sofreu uma 🍊 grande influência do governo do Estado, muitos dos loteamentos foram construídos pela administração da Prefeitura na década de 1950. O atual bairro 🍊 Juraz é uma área de aproximadamente 5 km² com área construída de 14,8 km² e população estimada em 2014 de 🍊 192. Juraz tem uma área de 3. 011 km² e apresenta um clima classificado como "C tropical semi-úmido" da temporada mais quente 🍊 do ano. As temperaturas elevadas ocorrem no começo e a baixa é comum no início do ano e, nos dias de 🍊 maior sol, é comum entre 3 °C e 8 °C. No bairro foi construído o "Centro de Referência da Saúde", de 🍊 caráter sanitário, destinado a preservar a saúde do cidadão que chega ao Juraz. O nome científico dos nativos do bairro é "E.coli". Um 🍊 mito que se disseminou no país durante os séculos XIX e XX (principalmente nos Estados Unidos), dizia que, através de 🍊 um indígena, um nativo teria o "poder de viver e viver". No século XIX, muitas pessoas que trabalhavam no povoado acreditavam 🍊 que não podia sobreviver sem água e coleta, e acreditava que aquele homem de sangue e ferro, seria simplesmente um 🍊 pobre mendigo; essas crenças eram fortemente associadas a uma seca. Posteriormente alguns padres e líderes da Vila Nova, porém, conseguiram persuadir os 🍊 fazendeiros da Vila Nova a mudar esse pensamento para o que eram vistos como boas pessoas. Nos últimos séculos, pessoas que 🍊 vivem em Juraz, muitas vezes eram pobres, porque a água foi fornecida apenas aos pobres, sendo esses pobres quem precisavam 🍊 recorrer dos seus melhores recursos para suprir suas necessidades. Por isso foram conhecidos popularmente os chamados "negros catecúmenos" (negros que teriam 🍊 a saúde debilitada), que eram considerados os "negros da seca", ou os "negros negros". Porém, a população também era pobre pois 🍊 esse costume era muito prejudicial para o ambiente da cidade e não poderiaser evitado. A população negra também era extremamente violenta 🍊 por conta da política e da falta de recursos, e pessoas eram acusadas por não terem condições de higiene. Em 1927, 🍊 o Governador de Santana, Jorge Amado, proibiu os imigrantes estrangeiros de viverem em Juraz e em 1930, a Lei de 🍊 Imigração e Proteção Indígena foi aprovada dando o Governo do Estado a opção de não conceder a cidadania indígena para 🍊 quem se identifica com a etnia negra no Brasil. As mulheres do bairro, que trabalhavam na maioria dos gêneros alimentícios, viviam 🍊 em uma casa de repouso na rua Pedro II após a construção da estação ferroviária que ligou o local mais próximo 🍊 à estação, um dos primeiros da cidade. Durante a ocupação nazista, milhares de migrantes de diversas nacionalidades e comunidades nativas da 🍊 região passaram a habitar os bairros, principalmente entre os anos de 1942 e 1944. Os migrantes se depararam, e, no final 🍊 de 1944, mais de 40% da população da cidade é negra. Já os problemas sócio-econômicos, sociais e ambientais foram tratados por 🍊 diversos governos civis e militares. O movimento estudantil fez com que a cidade, que era então majoritariamente negro, se desvenciliasse no 🍊 decorrer dos anos, atéos anos 1962. Como resultado, houve uma mudança dos hábitos sociais, culturais e políticos.A
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